深耕11年，央企保利放大招！岐江新城，首迎“天字系”大盘！
起笔，即是世界眼光；落笔，便为时代标杆。任何一个好项目，都能成为时代的脚注。
去年，广州保利天珺在老西关面世，一座全新的、世界级、滨江豪宅，为楼市留下老广的韵味。
今年6月，佛山映月湖·保利天珺，由于新城正中、一线湖景、产品设计领先行业等多张王牌，让众多购房者为之倾倒，还要以毫秒级的速度才能抢到。
| 保利天悦与保利天幕广场
它们占一城正位，对自然天赋匠心雕琢，更重要的是，以突破性产品，刷新板块上限，达到和城市相互成就的境界。
那么，今日的中山，冠之“保利天珺”的项目，会在哪里，它又会带来什么改变？
这个项目的所在，必须是岐江新城。
2019年《中山市岐江新城提升规划》发布，一座跨越东区、石岐区、火炬区和港口镇的新城从此有了新的使命。
这并非在白纸一张上挥毫泼墨，而是要推陈出新。
|岐江新城从过去到未来
从“十三五”的“一中心、四组团”的发展模式，而后探索“双区”驱动，到“十四五”逐渐明朗的“三核两带一轴多支点”的城市格局，岐江新城一直被中山放在心尖上，哪个时刻都没有放下。
而且不只是官方高定位，推进起来也绝不含糊。
尤其是自2020年以来，岐江新城的动作，每一步都掷地有声。一步一脚印，岐江新城正从一纸蓝图走向“未来之城”。
岐江新城，是中山的“城市新客厅”，未来的中山人，在这会友，像他们展示一个全新的中山。
最让人振奋的，莫过于高楼的敲定。
目前，岐江新城内已基本敲定了498米的富元108国际金融中心、490米石岐总部最高楼、300米中山宝龙城三座地标。
不难发现，以上提到的超级地标，东区竟然占了2座。换句话说，东区又一次要撑起中山门面。
|高楼锚定总部天际线 图源：中山日报
而这地标板块在哪里呢？——东区总部板块。
它的使命，是中山城市产业新升级的发动机，是中山城市形象新提振的门户区，更是中山城市生活新功能的孵化器！
|东区总部蓝图
图源：中山总部经济区（东区片区）规划一体化咨询公示
这不，中山第一所K12一贯制国际化学校——中山市阿丁莱湾区学校落户于此。
要知道，英国阿丁莱是具有160年历史的顶尖IB名校，其2020年全球IB国际文凭考试平均分高达39.5，位居全球混校前十。（注：混校指男女混校）
作为英国阿丁莱学院在海外的第一所分校，岐江新城的阿丁莱湾区学校，将成为粤港澳地区最具影响力的国际化学校之一。
以世界眼光落笔，东区总部凭什么？
其实，回顾中山城市发展史，城市向东，中心早已随着脚步东移，东区早已是公认的城市热点中心。
可是随着时间推移，东区的土地日益稀缺，难得出现一块“可塑之才”，便是东区总部板块。
是的，东区向北突围！
这也引申出一个问题，这里到底需要一个怎样的项目，方能代表东区、代表岐江新城的腹地？
一方面，它要具有高成长性。岐江新城已经面向未来，而它的定位也必定要足够深远，满足未来的生活需求。
另一方面，则是独特性和足够的代表性。本身即品牌，自成封面。
|璀璨的大湾区
但不得不说，要同时满足这两个要求，如果没有对中山有一定的了解，真的难以企及。
于是，保利天珺，为时代而来。
它将再绘岐江新城居住之范本，在人居上，与大湾区顶尖产品来一次巅峰对决。
|中山保利天珺效果图
它的打造者——保利，深耕中山11年，太熟悉中山的土壤气候了。
问及保利在中山的作品几何？几乎人人都能脱口而出。
它于岐江新城门户，打造港口划时代的人居大盘——保利国际广场；它在中山东进的第一站，打造深中大盘——保利林语；它又两度落子马鞍岛，于是保利天汇系列双盘来了……
“中心必有保利，有保利必是中心”。
众所周知，凡是保利“天字系”，都必须遵循5大择址原则：中心占位、自然资源、发展引擎、人文承载、全景配套。
保利天字系，因天赋而生，集地力，最终落于人和，所以，它本身便自带了网红体质。
回想一下，中山首个天字系作品——马鞍岛保利天汇、保利天汇左岸，逢开必爆：
保利天汇首开，3000+人抢1104套房，3分钟卖光；保利天汇左岸首开，45秒，约126套房源清空。红彤彤的数字，便是实力。
|中山马鞍岛保利天汇首开
如今择址岐江新城东区总部旁、城区最大体育公园南侧，再献上“天字系”作品——保利天珺。
它代表了什么？
天珺二字拆开，“天：是对自然天赋的占有，”珺“是对自然天赋的匠心雕琢，天赋的赐予与匠心的锻造。
天珺，放在广州，是焕发羊城老西关气质的滨江豪宅；放在佛山映月新城，是见证下一个千灯湖的亲湖奢居；来到中山，落笔为时代的标杆。
| 广州保利天珺效果图
那么，保利天珺，究竟为中山带来什么惊喜？
不卖关子，它放出的大招，很多都是前所未见，甚至是旁人无法比拟的。
其一，它与“地标”同辉，共画城市天际线。
位置上，处于石岐总部+东区总部之东，更是在3座300米及以上的地标旁，名副其实的双总部后花园。
|项目区位示意图
从交通上看，是快速路一环穿过的板块，未来新增至少3个高速出口环绕；
更重要是的，中山高铁站中山站+中山北站之间，未来广州地铁18号线南延段中山直线设站；
无论是轨道还是路网，无论是眼下还是未来，这里一直、并持续爆发，后劲十足。
|项目区位示意图
请注意项目所处位置，与长江路、世纪大道两条快速路相隔一个街区。
这样微妙的距离，让保利天珺做到没有一线临街的噪音困扰，却能享受快速接驳的便捷，犹如处于一个“进可攻退可守”的宜居高地。
其二，它还是一个“东区盘”，一公里内1学校+2综合体+3公园。
众所周知，东区的市政配套、城市界面、商业氛围放眼全市都是第一梯队，或许房价便是反映的指标之一。
尽管房价如此，也不妨碍购房者只盯东区。
而天珺的出现，恰如其分。一公里内1学校+2综合体+3公园，这有多强？
同一个街区之内，已经规划了2大商业综合体——富元综合体、宝龙城综合体，上班还是买买买，下楼右拐便是，连车都不用开。
1公里之内，更有3大“公园”：蝴蝶桥体育公园+岐江新城体育公园+生态纵轴景观带。
日后的生活可以是这样：平日在家阳台就能遥望岐江河+生态景观带，每天饭后，散步就能到蝴蝶桥底来一场乒乓球赛，到了周末，记得买票去体育公园看球。
|项目区位示意图
而项目的南侧，正是K12阿丁莱学院，世界级名校。
预计招生规模达3000人，将于2022年9月正式开学，如果你家孩子在这里上学，还能选择走读，晚上还能在家喝上热汤。
|项目左拥右抱，南还有国际学校
其三，项目还是一个大盘，具有超高成长性，总建面33万方，将现代都市气息展现得淋漓尽致。
小区由13栋高层住宅、会所及幼儿园等公建设施组成。住宅以现代风格打造，外墙采用真石漆、 玻璃幕墙组成，未来感十足。
同时，保利将33万平方米的建筑面积，从外部氛围、到社区打造、再到产品设计，都力图为孩子考虑，精雕细琢每一寸空间，匠心打造“孩子的第一居所”。
比如，社区内就有一所幼儿园，覆盖到教育配套。（系公建配套）
此外，小区的公建配套还有公交站、派出所，让业主的生活无忧。
对于产品，保利拿出了88/105/120㎡的三四房，面积段上看，已是市面上的爆款。至于设计有多惊艳，这里先留下一个悬念。
|中山保利天珺幼儿园效果图（公建配套）
电话：0760-88498888
地址：中山市·东区·长江北路东侧（展厅地址：东区利和广场中庭）